아파트 매도 시 꼭 알아야 할 양도소득세 총 정리
아파트를 팔 때 생기는 수익에 대해 얼마나 많은 세금을 내야 할까요? 많은 분들이 "1주택자는 비과세 아닌가요?"라고 묻지만, 실제로는 여러 조건에 따라 상당한 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 특히 최근 부동산 가격 상승으로 인해 예상보다 많은 세금 고지서를 받고 당황하는 경우가 많아지고 있어, 매도 전 미리 정확히 알고 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다. 양도소득세란 무엇인가? 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등의 자산을 양도하여 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해 아파트를 산 가격보다 비싸게 팔았을 때 그 차익에 대해 내는 세금을 의미합니다. 양도차익의 기본 계산 공식 은 다음과 같습니다: 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 기타필요경비 기타필요경비에는 중개수수료, 취득세, 등록세 등이 포함됩니다 양도소득세는 매도 후 즉시 신고해야 하는 것이 아니라, 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 에 신고 및 납부해야 합니다. 예를 들어 7월 15일에 매도(잔금 수령)했다면 9월 30일까지 신고와 납부를 완료해야 합니다. 1세대 1주택 비과세 조건 완전 분석 많은 분들이 가장 궁금해하는 부분이 바로 1세대 1주택 비과세 조건입니다. 단순히 한 집만 가지고 있다고 해서 무조건 비과세가 되는 것은 아닙니다. 기본 비과세 요건 : 양도일 현재 국내에 1주택만 보유 보유기간 2년 이상 실거주 기간 2년 이상 여기서 주의할 점은 조정대상지역 과 일반지역 에 따라 요건이 다르다는 것입니다. 조정대상지역에서 취...
